6 Rue Charles Rispal, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Rispal, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°4 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Rispal, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 16 locaux - 40 parkings - 894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 158 mètres
- - Moulins sur Allier à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 988 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 546 mètres
Ventes au 6 Rue Charles Rispal
Les 5 ventes au 6 Rue Charles Rispal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Rispal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Rispal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Rispal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Rispal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Rispal dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Rispal par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rispal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 6 Rue Charles Rispal se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Rispal par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Rispal se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 28.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Rispal à Moulins
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Rispal est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
