3 Rue Claude Duret, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Duret, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Duret, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duret à 31 mètres
- - Moulins sur Allier à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 969 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 747 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 706 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Duret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Duret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Duret dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Duret par rapport à la voie
Sur Rue Claude Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 3 Rue Claude Duret se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Duret par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Duret se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Moulins et 8.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Duret à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Duret est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
