10 Rue de Berwick, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Berwick, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Berwick, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 125 mètres
- - Moulins sur Allier à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 208 mètres
- - Collège Charles Peguy à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 470 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Berwick
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Berwick au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Berwick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Berwick, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Berwick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Berwick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Berwick dans son marché local
Prix du 10 Rue de Berwick par rapport à la voie
Sur Rue de Berwick, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 10 Rue de Berwick se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Berwick par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Berwick se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 47.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Berwick à Moulins
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Berwick est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
