21 Rue de Berwick, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Berwick, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Berwick, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 906 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cd03 à 101 mètres
- - Moulins sur Allier à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 168 mètres
- - Collège Charles Peguy à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 328 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 419 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Berwick
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Berwick au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Berwick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Berwick, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Berwick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Berwick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Berwick dans son marché local
Prix du 21 Rue de Berwick par rapport à la voie
Sur Rue de Berwick, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 21 Rue de Berwick se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Berwick par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Berwick se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 39.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Berwick à Moulins
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Berwick est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
