6 Rue de Berwick, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Berwick, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Berwick, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 108 mètres
- - Moulins sur Allier à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 221 mètres
- - Collège Charles Peguy à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 486 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 452 mètres
Ventes au 6 Rue de Berwick
Les 2 ventes au 6 Rue de Berwick donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Berwick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Berwick, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Berwick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Berwick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Berwick dans son marché local
Prix du 6 Rue de Berwick par rapport à la voie
Sur Rue de Berwick, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 6 Rue de Berwick se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Berwick par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Berwick se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 39.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Berwick à Moulins
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Berwick est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
