9 Rue de Decize, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Decize, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Decize, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cd03 à 203 mètres
- - Moulins sur Allier à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 124 mètres
- - Collège Charles Peguy à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 403 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Decize
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Decize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Decize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Decize, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Decize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Decize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Decize dans son marché local
Prix du 9 Rue de Decize par rapport à la voie
Sur Rue de Decize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 9 Rue de Decize se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Decize par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Decize se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 25.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Decize à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Decize est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
