9 bis Rue de Decize, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Decize, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Decize, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 202 mètres
- - Moulins sur Allier à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 124 mètres
- - Collège Charles Peguy à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 474 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 401 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Decize
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Decize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Decize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Decize, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Decize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Decize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Decize dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Decize par rapport à la voie
Sur Rue de Decize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 9 bis Rue de Decize se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Decize par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Decize se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 25.05 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Decize à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Decize est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
