23 Rue de Foulet, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Foulet, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Foulet, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 77 mètres
- - Moulins sur Allier à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 591 mètres
- - Collège Charles Peguy à 477 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 334 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Foulet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Foulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Foulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Foulet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Foulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Foulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Foulet dans son marché local
Prix du 23 Rue de Foulet par rapport à la voie
Sur Rue de Foulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 23 Rue de Foulet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Foulet par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Foulet se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Moulins et 17.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Foulet à Moulins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Foulet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
