3 Rue de l'Eperon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Eperon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Régemortes à 252 mètres
- - Moulins sur Allier à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 908 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 949 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Eperon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 3 Rue de l'Eperon se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Eperon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Eperon se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 26.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Eperon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Eperon est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
