22 Rue de l'Oiseau, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Oiseau, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Oiseau, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 877 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 37 mètres
- - Moulins sur Allier à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 797 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 857 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Oiseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Oiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Oiseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Oiseau dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Oiseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 22 Rue de l'Oiseau se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Oiseau par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Oiseau se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Oiseau à Moulins
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Oiseau est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
