4 d Rue de l'Oiseau, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue de l'Oiseau, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², identique à celui du n°4 f mais supérieur de 5.47 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue de l'Oiseau, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 123 mètres
- - Moulins sur Allier à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 704 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 308 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 796 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Rue de l'Oiseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Rue de l'Oiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue de l'Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue de l'Oiseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue de l'Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue de l'Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue de l'Oiseau dans son marché local
Prix du 4 d Rue de l'Oiseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 4 d Rue de l'Oiseau se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue de l'Oiseau par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue de l'Oiseau se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Moulins et 16.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue de l'Oiseau à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue de l'Oiseau est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
