7 Rue de la Fraternite, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fraternite, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 79 mètres
- - Moulins sur Allier à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 776 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 148 mètres
Ventes au 7 Rue de la Fraternite
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Fraternite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fraternite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 7 Rue de la Fraternite se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fraternite par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fraternite se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.72 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fraternite à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fraternite est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
