2 Rue de Lyon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°6 et du 12.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lyon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 128 mètres
- - Moulins sur Allier à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 712 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 319 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 808 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lyon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Rue de Lyon se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lyon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lyon se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Moulins et 13.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lyon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lyon est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
