28 Rue de Lyon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Lyon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 105 mètres
- - Moulins sur Allier à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 839 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 444 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 930 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 393 mètres
Ventes au 28 Rue de Lyon
Les 2 ventes au 28 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Lyon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 28 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 28 Rue de Lyon se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Lyon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Lyon se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 36.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Lyon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Lyon est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
