8 Rue de Lyon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lyon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 131 mètres
- - Moulins sur Allier à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 747 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 355 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 843 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 358 mètres
Ventes au 8 Rue de Lyon
Une vente a été recensée au 8 Rue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lyon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 8 Rue de Lyon se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lyon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lyon se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 36.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lyon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lyon est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
