34 Rue de Paris, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°41 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Paris, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Pompidou à 204 mètres
- - Moulins sur Allier à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 335 mètres
- - Collège Charles Peguy à 508 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 629 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 606 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 34 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 34 Rue de Paris se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Paris par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Paris se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Paris à Moulins
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Paris est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
