7 bis Rue de Paris, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Paris, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 594 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 76 mètres
- - Moulins sur Allier à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 264 mètres
- - Collège Charles Peguy à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 369 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 525 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Paris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 7 bis Rue de Paris se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Paris par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Paris se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Paris à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Paris est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
