23 Rue de Refembre, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Refembre, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et du 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Refembre, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 195 mètres
- - Moulins sur Allier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 981 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 430 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 567 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 996 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Refembre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Refembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Refembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Refembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Refembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Refembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Refembre dans son marché local
Prix du 23 Rue de Refembre par rapport à la voie
Sur Rue de Refembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 23 Rue de Refembre se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Refembre par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Refembre se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 29.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Refembre à Moulins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Refembre est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
