4 Rue de Refembre, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Refembre, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Refembre, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lyon Gare.
- 863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 127 mètres
- - Moulins sur Allier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 918 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 504 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 945 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Refembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Refembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Refembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Refembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Refembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Refembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Refembre dans son marché local
Prix du 4 Rue de Refembre par rapport à la voie
Sur Rue de Refembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 4 Rue de Refembre se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Refembre par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Refembre se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 29.1 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Refembre à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Refembre est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
