6 Rue de Refembre, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Refembre, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Refembre, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 582 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 151 mètres
- - Moulins sur Allier à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 940 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 525 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 962 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 630 mètres
Ventes au 6 Rue de Refembre
Les 4 ventes au 6 Rue de Refembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Refembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Refembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Refembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Refembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Refembre dans son marché local
Prix du 6 Rue de Refembre par rapport à la voie
Sur Rue de Refembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 6 Rue de Refembre se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Refembre par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Refembre se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 37.17 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Refembre à Moulins
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Refembre est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
