9 Rue de Serbie, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Serbie, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 20.25 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Serbie, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 211 mètres
- - Moulins sur Allier à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 943 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 605 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 875 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 645 mètres
Ventes au 9 Rue de Serbie
Une vente a été recensée au 9 Rue de Serbie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Serbie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Serbie dans son marché local
Prix du 9 Rue de Serbie par rapport à la voie
Sur Rue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 9 Rue de Serbie se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Serbie par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Serbie se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Serbie à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Serbie est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
