10 Rue de Wagram, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Wagram, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 24.47 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Wagram, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 75 mètres
- - Moulins sur Allier à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 535 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 200 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 673 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Wagram, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Wagram dans son marché local
Prix du 10 Rue de Wagram par rapport à la voie
Sur Rue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 10 Rue de Wagram se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Wagram par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Wagram se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 27.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Wagram à Moulins
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Wagram est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
