13 Rue des Bouchers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Bouchers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 156 mètres
- - Moulins sur Allier à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 544 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 460 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 787 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Bouchers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 13 Rue des Bouchers se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Bouchers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Bouchers se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 45.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Bouchers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Bouchers est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
