16 Rue des Bouchers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Bouchers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 148 mètres
- - Moulins sur Allier à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 537 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 461 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 782 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 146 mètres
Ventes au 16 Rue des Bouchers
Les 3 ventes au 16 Rue des Bouchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Bouchers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 16 Rue des Bouchers se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Bouchers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Bouchers se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 45.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Bouchers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Bouchers est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
