10 Rue des Fausses Braies, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fausses Braies, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°4 et du 2.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Fausses Braies, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 24 mètres
- - Moulins sur Allier à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 301 mètres
- - Collège Charles Peguy à 528 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 574 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Fausses Braies
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Fausses Braies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fausses Braies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Fausses Braies, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fausses Braies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fausses Braies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fausses Braies dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fausses Braies par rapport à la voie
Sur Rue des Fausses Braies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 10 Rue des Fausses Braies se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fausses Braies par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Fausses Braies se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 39.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Fausses Braies à Moulins
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Fausses Braies est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
