4 Rue du 11 Novembre, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 11 Novembre, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelains à 108 mètres
- - Moulins sur Allier à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 543 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 954 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 497 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 894 mètres
Ventes au 4 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 4 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 11 Novembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 4 Rue du 11 Novembre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 11 Novembre par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 11 Novembre se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Moulins et 2.73 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 11 Novembre à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 11 Novembre est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
