13 Rue du Champgrenier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Champgrenier, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°17 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Champgrenier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 203 mètres
- - Moulins sur Allier à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 423 mètres
- - Collège Charles Peguy à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 142 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Champgrenier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Champgrenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Champgrenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Champgrenier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Champgrenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Champgrenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Champgrenier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Champgrenier par rapport à la voie
Sur Rue du Champgrenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 13 Rue du Champgrenier se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Champgrenier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Champgrenier se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Moulins et 2.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Champgrenier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Champgrenier est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
