9 Rue du Champmilan, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Champmilan, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Champmilan, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 383 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Guillaumin - Florilège à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 298 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 288 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 652 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 576 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Champmilan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Champmilan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Champmilan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Champmilan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champmilan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champmilan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Champmilan dans son marché local
Prix du 9 Rue du Champmilan par rapport à la voie
Sur Rue du Champmilan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 9 Rue du Champmilan se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Champmilan par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Champmilan se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Moulins et 10.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Champmilan à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Champmilan est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
