3 Rue du Lieutenant Burlaud, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lieutenant Burlaud, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lieutenant Burlaud, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 27 mètres
- - Moulins sur Allier à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 839 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 426 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 890 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 508 mètres
Ventes au 3 Rue du Lieutenant Burlaud
Les 2 ventes au 3 Rue du Lieutenant Burlaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Burlaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lieutenant Burlaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Burlaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Burlaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lieutenant Burlaud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lieutenant Burlaud par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Burlaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 3 Rue du Lieutenant Burlaud se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lieutenant Burlaud par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lieutenant Burlaud se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 25.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lieutenant Burlaud à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lieutenant Burlaud est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
