28 Rue du Lycée, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Lycée, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 93 mètres
- - Moulins sur Allier à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 332 mètres
- - Collège Charles Peguy à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 613 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Lycée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 28 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 28 Rue du Lycée se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Lycée par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Lycée se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 33.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Lycée à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Lycée est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
