9 Rue du Lycée, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Lycée, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 684 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat - Lycée Banville à 88 mètres
- - Moulins sur Allier à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 432 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 592 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 74 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 714 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Lycée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Lycée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 9 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 9 Rue du Lycée se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Lycée par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Lycée se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 26.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Lycée à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Lycée est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
