36 Rue du Pont Ginguet, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Pont Ginguet, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Pont Ginguet, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 156 mètres
- - Moulins sur Allier à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 783 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1029 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 118 mètres
Ventes au 36 Rue du Pont Ginguet
Une vente a été recensée au 36 Rue du Pont Ginguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Pont Ginguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Pont Ginguet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pont Ginguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pont Ginguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Pont Ginguet dans son marché local
Prix du 36 Rue du Pont Ginguet par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Ginguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 36 Rue du Pont Ginguet se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Pont Ginguet par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Pont Ginguet se situe 37.06 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 64.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Pont Ginguet à Moulins
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Pont Ginguet est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
