52 Rue du Pont Ginguet, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Pont Ginguet, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°52 bis et du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Pont Ginguet, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 130 mètres
- - Moulins sur Allier à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 725 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 616 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 970 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Pont Ginguet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Pont Ginguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Pont Ginguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Pont Ginguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Pont Ginguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Pont Ginguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Pont Ginguet dans son marché local
Prix du 52 Rue du Pont Ginguet par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Ginguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 52 Rue du Pont Ginguet se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Pont Ginguet par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Pont Ginguet se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 52.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Pont Ginguet à Moulins
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Pont Ginguet est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
