31 Rue du Vert Galant, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Vert Galant, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°39 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Vert Galant, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 121 mètres
- - Moulins sur Allier à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 415 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 667 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Vert Galant
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Vert Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Vert Galant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Vert Galant dans son marché local
Prix du 31 Rue du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 31 Rue du Vert Galant se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Vert Galant par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Vert Galant se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 33.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Vert Galant à Moulins
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Vert Galant est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
