12 Rue Durand, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Durand, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Durand, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 13 parkings - 2075 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Banville à 136 mètres
- - Moulins sur Allier à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 685 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 641 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 818 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 966 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 366 mètres
Ventes au 12 Rue Durand
Les 6 ventes au 12 Rue Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Durand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Durand dans son marché local
Prix du 12 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 12 Rue Durand se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Durand par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Durand se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Durand à Moulins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Durand est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
