16 Rue Durand, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Durand, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Durand, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 13 parkings - 2075 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Banville à 90 mètres
- - Moulins sur Allier à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 637 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 778 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 919 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 357 mètres
Ventes au 16 Rue Durand
Les 4 ventes au 16 Rue Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Durand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Durand dans son marché local
Prix du 16 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 16 Rue Durand se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Durand par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Durand se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Moulins et 2.17 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Durand à Moulins
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Durand est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
