23 Rue Gaspard Roux, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gaspard Roux, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gaspard Roux, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris - Gaspard Roux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 478 mètres
- - Collège Charles Peguy à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 853 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 687 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gaspard Roux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gaspard Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gaspard Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gaspard Roux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaspard Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaspard Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gaspard Roux dans son marché local
Prix du 23 Rue Gaspard Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 23 Rue Gaspard Roux se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gaspard Roux par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gaspard Roux se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Moulins et 7.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gaspard Roux à Moulins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gaspard Roux est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
