35 Rue General Hoche, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue General Hoche, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue General Hoche, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Banville à 236 mètres
- - Moulins sur Allier à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 779 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1061 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue General Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue General Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue General Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue General Hoche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue General Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue General Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue General Hoche dans son marché local
Prix du 35 Rue General Hoche par rapport à la voie
Sur Rue General Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 35 Rue General Hoche se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue General Hoche par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue General Hoche se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue General Hoche à Moulins
Le loyer moyen estimé au 35 Rue General Hoche est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
