9 Rue General Hoche, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue General Hoche, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue General Hoche, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 545 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 164 mètres
- - Moulins sur Allier à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 728 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 739 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1000 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue General Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue General Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue General Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue General Hoche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue General Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue General Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue General Hoche dans son marché local
Prix du 9 Rue General Hoche par rapport à la voie
Sur Rue General Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 9 Rue General Hoche se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue General Hoche par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue General Hoche se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue General Hoche à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue General Hoche est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
