13 Rue Genest, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Genest, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue Genest, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemel à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 772 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 761 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 988 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 109 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Genest
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Genest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Genest dans son marché local
Prix du 13 Rue Genest par rapport à la voie
Sur Rue Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 13 Rue Genest se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Genest par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Genest se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 56.81 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
