3 Rue Jean Baron, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Baron, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 22.67 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Baron, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gâteaux à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1309 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 983 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 959 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 308 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Baron
Les 5 ventes au 3 Rue Jean Baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Baron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Baron dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Baron par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 3 Rue Jean Baron se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Baron par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Baron se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Moulins et 8.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Baron à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Baron est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
