49 Rue Jean Bart, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°46 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Bart, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Moderne à dominante tertiaire.
1 niveau - 36 locaux - 79 parkings - 1488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 87 mètres
- - Moulins sur Allier à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 796 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 76 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 586 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 112 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Bart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 49 Rue Jean Bart se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Bart par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Bart se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 23.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Bart à Moulins
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Bart est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
