4 Rue Jean Coulon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Coulon, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Coulon, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 187 mètres
- - Moulins sur Allier à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Coulon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Coulon dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 4 Rue Jean Coulon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Coulon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Coulon se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Moulins et 11.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Coulon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Coulon est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
