2 Rue Jean-jacques Rousseau, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-jacques Rousseau, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 81 mètres
- - Moulins sur Allier à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 667 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 281 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 771 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-jacques Rousseau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 2 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-jacques Rousseau à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-jacques Rousseau est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
