23 Rue Jean-jacques Rousseau, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean-jacques Rousseau, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 39 mètres
- - Moulins sur Allier à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 596 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 184 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 662 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean-jacques Rousseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 23 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 46.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean-jacques Rousseau à Moulins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean-jacques Rousseau est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
