2 Rue Marius Boulard, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Boulard, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Boulard, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 217 mètres
- - Moulins sur Allier à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 612 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 870 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marius Boulard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marius Boulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Boulard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Boulard dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Rue Marius Boulard se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Boulard par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Boulard se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Moulins et 4.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Boulard à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Boulard est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
