4 Rue Marius Perret, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marius Perret, affiche un prix moyen de 1 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marius Perret, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 213 mètres
- - Moulins sur Allier à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1157 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 847 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 974 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marius Perret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marius Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marius Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marius Perret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marius Perret dans son marché local
Prix du 4 Rue Marius Perret par rapport à la voie
Sur Rue Marius Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 4 Rue Marius Perret se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marius Perret par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marius Perret se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 22.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marius Perret à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marius Perret est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
