1 Rue Monin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monin, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Monin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 82 mètres
- - Moulins sur Allier à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 630 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 763 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 262 mètres
Ventes au 1 Rue Monin
Les 2 ventes au 1 Rue Monin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monin dans son marché local
Prix du 1 Rue Monin par rapport à la voie
Sur Rue Monin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 1 Rue Monin se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Monin se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 37.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Monin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Monin est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
