3 Rue Monin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monin, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 89 mètres
- - Moulins sur Allier à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 637 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 771 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monin dans son marché local
Prix du 3 Rue Monin par rapport à la voie
Sur Rue Monin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 3 Rue Monin se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monin se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 29.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monin est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
