10 Rue Pasteur, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 140 mètres
- - Moulins sur Allier à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 510 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 229 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 674 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 270 mètres
Ventes au 10 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 10 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 28.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Moulins
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
